Nein, die Vergabe der Bauplätze erfolgt nach den Vergabekriterien nur zur Eigennutzung.

Diese Fläche darf nicht bebaut werden, da eine Kanalleitung darin verlegt ist, die bei Schäden aufgegraben werden muss.

Nein. Kinder müssen sich selbst auf einen Bauplatz bewerben.

Bauplätze Nr. 2 bis 6 und BP 8 bis 14 sowie BP 32: Doppelhäuser sind zulässig. Es ist jedoch jeweils die eingeschränkte Zulässigkeit von Carports und Stellplätzen zu berücksichtigen. Garagen dürfen darüber hinaus innerhalb des Baufeldes errichtet werden

Die Wärmeversorgung erfolgt über ein sogenanntes Kaltes Nahwärmenetz, das die Erdwärme für Heizung und Warmwasser mit niedrigen Übertragungs­temperaturen an alle Gebäude verteilt. Die Gebäude erhalten die Nahwärme mit einer Vorlauftemperatur von ca. 4 bis 12 °C aus besagtem Nahwärmenetz. In den Gebäuden befinden sich Wärmepumpen­heizungen, die die Temperatur auf die nötige Heiztemperatur anheben. Erdsondenfelder zur Entnahme der Umweltwärme und Verteilerstationen befinden sich im Bereich der Wohnstraßen und in öffentlichen Grünflächen. Mehr dazu erfahren Sie auf der Unterseite Energiekonzept.

Nein, das ist nicht möglich. Mit dem Kauf des Grundstücks verpflichten Sie sich, Ihre Gebäude an das Kalte Nahwärmenetz anzuschließen und eine entsprechende Wärmepumpe für die Wärmeerzeugung zu nutzen. Durch die gemeinschaftliche Nutzung durch alle Bauherren ist sichergestellt, dass das Nahwärmenetz und die Wärmequellen wirtschaftlich betrieben werden können.

Nein, die Wärmepumpe wird von dem Quartierversorger gekauft und installiert. Sie beziehen dann direkt klimaneutralen Strom und haben keine Risiken oder Aufwand für Betrieb, Wartung und Versicherung.

Für eine klimaneutrale Stromversorgung muss der erforderliche Strom CO2-frei aus erneuerbaren Energien vor Ort erzeugt werden. Daher ist jeder Bauherr dazu verpflichtet, eine Photovoltaikanlage auf seinem Dach zu installieren, die den erforderlichen Strom für den Haushalt, die Wärmepumpe und auf Wunsch auch für die E-Fahrzeuge liefert. Die Photovoltaikanlage wird allerdings von dem Quartiersversorger geplant, installiert und betrieben und erhält 40 % Fördermittel.

Die Photovoltaikanlage wird von dem Quartiersversorger geplant, installiert und betrieben. Er trägt auch alle Kosten für Versicherung, Wartung und Reparaturen. Sie stellen lediglich das Dach Ihres Gebäudes zur Verfügung und erhalten klimaneutralen Strom „aus der Steckdose“ zu einem fairen und transparenten Preis. 

Der Quartiersversorger ist für den Betrieb der Erwärmesonden, des Nahwärmenetzes, der Wärmepumpen und der PV-Anlagen verantwortlich. Das Stromnetz wird von dem örtlichen Verteilnetzbetreiber, der NetzeBW betreut.

Zusammen mit dem Kaufvertrag erhalten Sie auch die Wärme- und Stromlieferverträge. Dort sind die Tarife im Detail aufgeführt. Der Abschluss des Wärmeliefervertrags ist verpflichtend, der Abschluss des Stromliefervertrags ist optional. Die Messung und Abrechnung erfolgt wie marktüblich durch entsprechende monatliche Abschlagszahlungen sowie einer jährlichen Schlussrechnung.

Im Winter liefert der Quartiersversorger immer ausreichend Strom aus dem Netz.

Ja, Sie können zu Beginn oder auch später Ihren Stromlieferanten auswählen bzw. wechseln. Der Wechsel erfolgt entsprechend den vertraglichen Laufzeiten und Kündigungsfristen.

Der Baukostenzuschuss wird individuell pro Gebäudetyp ermittelt und richtet sich nach der Wärmeleistung, die Sie für die Beheizung Ihres Gebäudes in Anspruch nehmen, und nach der Leistung der PV-Anlagen. Sie erfahren ihn zusammen mit dem Kaufvertrag.

Hierfür können Sie den Quartiersversorger kontaktieren. Die Kontaktdaten stehen in Ihrem Wärmeliefervertrag.

Ja, Sie können Kachelöfen oder ander Anlagen für „Wohlfühlwärme“ installieren. Heizungsanlagen, die die Wärmepumpe und das Kalte Nahwärmenetz ersetzen, sind hingegen nicht gestattet.

Mögliche Verschattungen werden bei der Planung der Photovoltaikanlagen berücksichtigt. Grundsätzlich bezahlt aber jeder Bauherr unabhängig von der jeweiligen individuellen Größe und Erzeugung der Photovoltaikanlage den gleichen Preis für den Sonnenstrom.

Der Quartiersversorger ist verantwortlich für den Betrieb und die Wartung der Wärmepumpen.

Nein. Das Haus muss innerhalb der eingezeichneten Baugrenze (blaue Linie) gebaut werden. Die Grundflächenzahl ist dabei einzuhalten. Im WA2 muss darüber hinaus auf die Baulinie (rote Linie) gebaut werden.

Bauplätze Nr. 2 bis 6 und BP 8 bis 14 sowie BP 32: Doppelhäuser sind zulässig. Es ist jedoch jeweils die eingeschränkte Zulässigkeit von Carports und Stellplätzen zu berücksichtigen. Diese können auch im Hauptbaufeld liegen.

Ja. Für jede Wohneinheit müssen 2 Stellplätze nachgewiesen werden.

Die Höhe legt der Bebauungsplan je Bauplatz mit der Gebäudehöhe (GH) fest. Die Straßenhöhe (ca.) ist im Lageplan angegeben. Für 2-geschossige Gebäude mit Satteldach ergibt sich eine zulässige Höhe von ca. 9 m. Eingeschossige Gebäudeteile bei den Gartenhofhäusern dürfen ca. 4 m hoch sein (siehe Textteil zum Bebauungsplan Festsetzung Ziff. 1.3).

Sog. bauliche Nebenanlagen sind auch außerhalb des Baufensters zulässig. Unter anderem Fahrradschopf, Gartenhütten, etc. Dabei sind maximal 3 m Höhe und 10 qm Grundfläche zulässig.

Garagen sind nur innerhalb des Baufensters zulässig. An Stelle der Garage kann auch ein Carport im Baufenster errichtet werden. Umgekehrt darf aber auf einer ausgewiesenen Fläche für einen Carport keine Garage erstellt werden.

Auf Carportflächen sind auch Stellplätze zulässig. Umgekehrt aber nicht! Es gibt keine Verpflichtung ein Carport zu errichten.

Der Standort des Gebäudes kann innerhalb des Baufensters frei gewählt werden. Ist jedoch eine Baulinie (rote Linie am nördlichen und westlichen Siedlungsrand) festgesetzt, muss das Gebäude auf der Baulinie errichtet werden.

Die maximale Größe ist durch die Grundflächenzahl (Grundstücksgröße x GRZ) vorgegeben.

Private Grünflächen gehören zur Gartenfläche des jeweiligen Grundstückes. Sie sind von jeglicher Bebauung freizuhalten. Auch Stellplätze sind dort nicht zulässig.

Die Zickzack-Linie umgrenzt die Fläche, die auf Grund des Anbauverbotes entlang der Kreisstraße von jeglicher Bebauung freizuhalten ist.

Im WA 2 (Einzelhäuser) sind Satteldächer vorgeschrieben.

Im WA 3 (Gartenhofhäuser) sind begrünte Flachdächer vorgeschrieben.

Ja, bei der Festsetzung im Bebauungsplan handelt es sich um Obergrenzen. Die vorgeschriebene Dachform und Dachneigung muss dabei jedoch eingehalten werden.

Ja. Die Bandbreite wird vom Versorger, der NetCom BW, vorgegeben. Ein Kabelanschluss der Deutschen Telekom ist im Baugebiet nicht verlegt.

Im Rahmen der Grundsätze der Gemeinde Schlier für den Erwerb von Bauland, steht dem Verkäufer der ursprünglichen Fläche lt. Notarvertrag das Recht zu Bauplätze für sich zurück zu kaufen. Aus diesem Grund sind die Bauplätze 1 und 7 nicht mehr verfügbar.

Nein, es muss kein Keller gebaut werden. Die zusätzliche Technik für die Energie- und Wärmeversorgung kann auch in anderen Räumlichkeiten im Haus untergebracht werden.

Die zusätzlichen technischen Anlagen die für den Betrieb der PV-Anlage und den Anschluss an das Wärmesystem notwendig sind, können z.B. im Keller des Hauses untergebracht werden. Sie können aber auch in anderen Räumlichkeiten im Haus untergebracht werden.

Grundsätzlich ist eine Bewerbung um ein konkretes Grundstück nicht möglich. Sie bewerben sich um einen Bauplatz im Baugebiet. Die konkreten Bauplätze werden dann in der Vergabeveranstaltung am 27.07.2020 um 18:00 Uhr an die Bewerber mit den höchsten Punktzahlen vergeben.

Daher stellt jede der beiden Parteien für sich einen Antrag, vermerkt aber jeweils Namen und Adresse der anderen Partei auf seinem Antrag.

Bei Doppelhäusern gelten die Vertragsbedingungen wie sie unter www.quartier-am-bergle-schlier.de unter der Rubrik Private Bauherren dargestellt sind für alle Parteien.

Als Paar können Sie zusammen ein Bewerbungsformular ausfüllen. Es reicht aber auch aus, wenn nur ein Partner das Bewerbungsformular ausfüllt. Bei Paaren kann der zweite Partner dann trotzdem im Kaufvertrag mit aufgenommen werden.